继9月古龙首入角美称王后，暌违3个月，12月12日角美再迎土拍，这次拍出地块位于漳州台商投 资区龙池开发区寮东村附近。三地块连在一起，总建筑面积高达36.17万方，起拍总价33.7亿元。

此次拍卖依然采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。但让人好奇的是，在同一份出让文件里，地块拍卖的上限价格并未公布。不过，起拍地价9288元/平的高起点来看，没有太大意外，这里的村民身价要暴涨啦！

近日乐居实地探访了这几块“自带光环”的角美龙池商住地，全方面为您解读它的资质和亮点。

地块综述

本次待嫁的3幅地块均位于龙池大道与锦湖路交叉口东南侧，地块方正,便于开发。总占地面积15.72万平，总建筑面积36.17万平，总起拍价为33.7亿元。其中，2017P05地块建筑面积107138平，起拍价9333元/平；2017P06地块建筑面积118433平，起拍价9288元/平；2017P07地块建筑面积136096平，起拍价9332元/平。

角美出让地块实景图

角美出让地块卫星图

出让地块区域图

虽然出让地块不在角美城区，地理位置也不如古龙2017P03地块优越。但是，出让地块的拥有“邻厦”的交通优势，结合临九龙江的景观资源，再加上西侧规划“泰禾国际医院”的高端医疗配套的加持，未来打造的产品应该颇有亮点。

1、交通优势：

地块位于龙池大道和锦湖路交叉口，交通优势明显，西接厦漳同城大道，东可连马青路，南面是疏港大道，可快速连接漳州和厦门两地。疏港大道，规划为双向6车道，一旦开通后，两地车程也将大大缩短，实现厦漳半小时生活圈。

据悉，厦漳同城大道角美段明年4月贯通，地块通过龙池大道可连接厦漳同城大道，届时从地块出发到厦门仅需15分钟。除了进出岛便利之外，厦漳同城大道还可顺接海翔大道，贯通集美、翔安和同安各地。

2、医疗配套：

据附近村民介绍，出让地块的西侧将规划泰禾国际医院，未来将建成国内一流、国际标准的综合性医院项目。项目总投 资约25亿元，总用地面积约150亩，床位总数1000张，按照三级综合性医院标准。项目建成后，将进一步完善台商区医疗卫生供给体系、提升高端医疗服务水平。另外，地块附近距离龙池医院约2.4公里，驾车大约10分钟内可达。

3、景观资源

地块邻近福建省仅次于闽江的第二大河流——九龙江，未来开发商可发挥江景资源，将项目打造成为拥有景观资源的优质产品。另外，场地南侧两三百米处为九龙江红树林保护区，生态环境良好。

4、地块周边在售楼盘：

而和2016年和2017年的大量出货不同，目前角美地区在售的新房不多，而且价格已经接近两万元每平。目前联发欣悦华庭少量在售，住宅水晶湖畔是片区最新的项目，关注度也高，近期将推新，万益广场将于近期推出三期新品住宅产品。

出让地块卫星图

今年以来，角美共拍出3幅宅地，分别是大唐2017P01地块，漳州经发2017P02地块、古龙2017P03地块，平均楼面价14730元/㎡。再加上去年海投拿下的“地王”项目，角美区域内优质产品丰富。经过开发，这些项目未来都将是地块的竞品。