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[乐活角美] 5835元/平起拍!7.29角美将出让一幅6号线沿线宅地

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2017-04-16
楼主 发表于 2020-07-09 11:19

  7月8日,漳州台商投资区自然资源局发布国有建设用地使用权出让公告,将于2020年7月29日公开拍卖出让台2020P03商住用地,出让土地面积5.9公顷,总建筑面积15.4万平方米。地块起拍总价90000万元,起拍楼面价5835元/平方米。

  地块位于角江路以南、洪岱路以西,地处角美中心城区南部新城,北靠角江路,东倚洪岱路,西侧与南侧紧邻阳光东路(规划)、湖东路(规划)。目前地块内场地已平整,沟渠、农田均已填平,电线杆已移出红线范围外,具备交地条件。

地块规划指标一览

  地块红线图(以实际公告为准)

  02地块周边配套

  地块周边配套示意图(仅供参考)

  地块位于角美中心城区南部新城,周边教育、生态、康体、休闲配套已初步完善。教育方面,较大可能划片就读闽南师范大学漳州台商投资区附属小学(第三实验小学)、漳州北大培文学校等知名学府。交通方面,地块距离厦门地铁6号线角美延伸段角江路站(集商业商务居住为一体的站点)600米,入厦仅需4站,轨道交通优势凸显。经角江路转角海路实现15分钟快速到达厦门(海沧区)。

  漳州北大培文学校扩建规划效果图(仅供参考)

  地块周边生态景观资源丰富,西侧紧邻650亩的青阳湖公园,将于今年动工,届时将为地块增添生态园林景致,提供舒适宜人的绿色景观及生态环境,极大提升宜居度。地块北侧坐落有四季花海公园、角美湿地公园两大城市公园,为周边居民休闲放松好去处。

  青阳湖及周边规划效果图(仅供参考)

  地块周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目(建设中)、角江路站商业项目(规划)、万益广场四大商业综合体组成的城市商圈,打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层,推动地块周边的商业氛围进一步成熟。

  同时,地块周边聚集有海投东湖城、经发美润家园、阳光城凡尔赛宫等楼盘,已形成成熟的居住氛围。与此同时,区域内还将规划建设新政务中心(预计今年开工建设)、区级体育中心、区级文化中心等区级综合性市政、文体配套,便利周边居民的工作生产、休闲文娱生活,进一步提升区域公建配套设施的水平。

  新政务中心效果图(仅供参考)

  03区域潜力

  地块位于角美中心城区南部新城,是角美新一轮城市扩展的前沿阵地。其依托的角江路站是厦门地铁6号线与8号线(远期)的换乘站, 定位为中心型枢纽站点,未来将打造为角美未来商务中心。

  该区域集聚发展城市公共服务的职能,着力构建城市服务中枢与展示形象的公共客厅,与龟山站形成双站点联动模式,构建紧密的商业与生活圈,打造产业集群,增强对区域产业的带动力。

  同时,南部新城片区也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块,区位价值优势不言而喻,未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利,区域价值有望迅速提升。



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