10月18日上午，入秋的凉意已经十分明显，原定于今日拍卖的漳州港两块地，让许多人翘首以待的两块地，拍之前就不断倒计时提醒着后天要拍、明天要拍的两块地，就因为报名人（wu）数（ren）不（wen）够（jin），就这么尴尬地流拍了。本次起拍楼面价6000-7000，要比半年前港尾卓岐片区四块地成交楼面价低多了。港尾各地块拍卖的场景大家还记忆犹新，第一块地2018P01地块是用来试水，摸不清保留底价在哪儿，最后还是不达保留底价而流拍，此后的三块地成交楼面价在8500-9000，永鸿拿了两块，碧桂园拿了一块，现在位置更佳的地块六七千都没人要了。

据某业内人士分析：“近期市场行情不理想，而且这两块地采用这么严厉的限制措施的话，会对成交产生一定的影响。对当前的整个市场行情，也没有太大的影响，大家对土拍的预期并不高，成交也好，流拍也好，可能对市场都不会有太大的波动。”

是这样的吗？

第一，这两块地能有什么严厉的限制措施啊，不就是“限房价、竞地价”吗？现在哪个地方拍卖不是这么拍的，比这两块地条件严苛的地多了去了，为什么人家就能拍得出去？所以流拍就是流拍，找什么借口也没用。大家现在看得很清楚了，何必欲盖弥彰。

第二，对市场没有影响吗？的确目前大家都看到土拍凉凉了，楼市凉凉了，这几个月以来地价大幅下降还是不断流拍。但是很多城市在接受报名时会把无人问津的地“主动”撤下，找个借口叫“因规划调整”，就是为了避免流拍影响市场信心。所以要说没影响吗？显然是有影响的，流拍的方式有不同，今年3月的港尾卓岐2018P01地块流拍是不达保留底价，虽流拍但是地有人要，现在的流拍直接就是无人问津，说明地价定得还是太高，也说明开发商手头太紧，想拿地的少了。

漳州港为了拍这地可谓大费周章，土拍前特地跑到厦门开了土地推介会，重点推介第四季度想拍的4块地。当时据有些房产媒体报道称“共吸引了近50家知名房企参会”，大家“跃跃欲试”。这脸打的，真是够响。

那么本次土拍我们还能看出什么问题呢？这时候我想强调的就是，实体经济的重要性啊！同样是大房企撤场不拿地了，为什么人家泉州各地还有本地浔兴、匹克等制造业企业兜底，人家还有泉籍房企世茂、源昌、百宏等，这些企业会在自己的家乡兜底拿地，也会捐款兴办教育盖学校。而漳州港有什么实业企业可以兜底呢？难道只能指望厦门的国企过去拿地吗？

所以这次流拍在情理之中。一个经济健康发展、长远持续发展的地区，应是“藏富于民”！