2018年9月12日下午，漳州角美2018年第一场土拍举行。出让角美万达广场西南侧的2018P01号住宅地块，占地面积39857㎡（约59.8亩），容积率2.0，起拍楼面价9910元/㎡。该地块与角美万达广场仅一路之隔，周边虽为农田村庄，但是所处位置还是角美相当优质的地段。

本场土拍仅有漳州经发和宝嘉两家房企参加。拍卖过程仅耗时几分钟，最终宝嘉以8.06亿元竞得，成交楼面价10111元/㎡，溢价率2%。

有意思的是，同样是9月12日，在一年之前的今天，古龙以8.8亿加无偿配建17000㎡拿下角美2017P03地块，上限楼面价12010元/㎡（扣除无偿配建17000㎡后为15639元/㎡）。与当年的火爆相比，如今土拍冷冷清清，一幅**两重天的画面。

在全省各地土拍都已凉凉的今天，漳州地价同样应声下跌，以两幅地块成交楼面价相比，时隔一年之后角美地价下跌35.3%。而且除宝嘉之外，只有国企漳州经发参拍，因此使得本场土拍“刚刚好”达到最低竞买人数要求。而漳州经发也不复2017年8月10日与中骏互抬2017P02地块时的生猛，只抬了几次便不再举牌。

以当前角美的楼市情况，六号线延伸段遥遥无期，厦门未来三年十万套价廉物美的保障房汹涌来袭。应该说虽然地价下跌超过三分之一，但是宝嘉这地拿得依然相当不便宜，周围除了一个万达广场之外，还都是村庄和农田。而棚改渐停、土拍熄火之后，角美城建征迁的速度也难免大不如前。

只能说你这种人就见不了别人好

哈哈，今年世道变了

感觉房价在走下坡路了